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桃園房產顧問 台北桃源低總價採光美三房方正格局附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
安慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北桃源
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：10.33 坪
- 土地面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合預算有限但對空間有需求的首購族或剛成家的家庭。其最大亮點在於「低總價搭配大坪數與車位」，在桃園區位中具備極高的性價比，且方正格局能有效利用每一坪空間。
然而，購屋前必須謹慎評估兩點：一是每月 1.7 萬元的管理費對於 1368 萬總價的房屋而言偏高，長期持有成本需納入考量；二是 32 年的屋齡可能影響銀行核貸條件，務必預先確認貸款成數。若能透過銀行貸款審核，且能接受低樓層的環境條件，此物件是極具 CP 值的入場選擇。
問與答
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
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服務態度：
房仲電話：0927-267998
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證號: (100)登字第171155號
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