桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園房產顧問 台北桃源低總價採光美三房方正格局附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 60
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
安慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北桃源
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：10.33 坪
- 土地面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合預算有限但對空間有需求的首購族或剛成家的家庭。其最大亮點在於「低總價搭配大坪數與車位」，在桃園區位中具備極高的性價比，且方正格局能有效利用每一坪空間。
然而，購屋前必須謹慎評估兩點：一是每月 1.7 萬元的管理費對於 1368 萬總價的房屋而言偏高，長期持有成本需納入考量；二是 32 年的屋齡可能影響銀行核貸條件，務必預先確認貸款成數。若能透過銀行貸款審核，且能接受低樓層的環境條件，此物件是極具 CP 值的入場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產顧問
桃園房產顧問
余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 友成大湳 加盟店
經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
桃園房產顧問 余惠如 0927267998
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園房產顧問 合展好市稀有5坪大露臺三面採光大三房坡平車
桃園市 桃園區
總價：2180 萬(含車位價)
桃園房產顧問 麗寶青年時代豐德公園邊間採光大三房平車
桃園市 八德區
總價：1370 萬(含車位價)
桃園房產顧問 楊梅富岡建地
桃園市 楊梅區
總價：1180 萬
桃園房產顧問 觀音莊敬路全新車庫別墅
桃園市 觀音區
總價：1588 萬(含車位價)
桃園房產顧問 小港公寓 國小旁超大坪數 黃金二樓邊間採光大三房
高雄市 小港區
總價：498 萬
桃園房產顧問 三合樸真 廣豐商圈 高CP值美店 5.4米大面寬
桃園市 八德區
總價：1650 萬
桃園房產顧問 京澄園朗景觀2房車
桃園市 桃園區
總價：1618 萬(含車位價)
桃園房產顧問 福鄉一境 未來G02捷運金店面 挑高夾層大坪效
桃園市 八德區
總價：2295 萬
桃園房產顧問 瑞興國宅｜大漢溪畔美宅
桃園市 大溪區
總價：458 萬
桃園房產顧問 鴻禧山莊大地坪5房
桃園市 大溪區
總價：3520 萬